最近国务院确定培育和发展住房租赁市场，作出推进新型城镇化满足群众住房需求的决定后，各地将会逐步实行购租并举，加快改善居民尤其是新市民住房条件。

　　目前不少群众关心的是：把现有住房改造后按间出租，这种允许“打隔间”的做法，会否让原先大力整治的违法违章的“群租”房死灰复燃势，带来新的安全隐患与利益冲突。

　　近些年来，群租房在国内一些城市屡禁不绝，被视为一种乱象。随着城市住房价格越来越高，房租越来越贵，特别是对刚入职的年轻人，以及普通工薪阶层，每月的房租费用，成为他们不堪重负的一项生活成本。如果不通过合租的方式，他们在城市里往往难以立足。因此，“合租”也是一种无奈之举。但是，不容否认的是，目前违章群租房不仅存在安全方面的不少隐患，而且还影响到所在小区的居住品质，甚至影响小区其他住户的日常生活，由此引发了一定的不稳定因素。为此，诸如杭州市等地还曾对群租进行了严格的规范与群租乱象的整治。另外一个重要情况是诸如北京、上海等国内较早对群租房进行管控的城市，近年来面对现实，也开始不得不对“合租”有了一些应对的新办法。上海从去年开始尝试N+1（客厅变卧室）等租房形式，就是一种新变化。

　　面对不同群体的利益需求与种种现实情况，尤其是在目前经济增长放缓的背景下，减少租房生活成本，进而为用工单位减负的途径之一，也是不得不考虑的问题。但是，我们应该看到住房租赁涉及问题复杂，影响人群广泛，所以应该有序发展住房租赁市场，必须认真调查论证，尽快在这方面出台明确的指导意见。

　　为此，建议：

　　一是为了满足青年人、新市民的住房租赁需求，相关部门应尽快研究制定现有住房改造后按间出租的条件、人均居住面积的标准、单间最多居住人数、房间内的基本设施等标准与办法。

　　二是在具体操作上，对住房如何改造，如何顾及利益相关群体（例如周围邻居）的利益，保障租住、使用的安全等等，都应该有明确的指导意见。

　　三是对于“合租”的规范，应当更多听取不同利益方的看法，从中寻求共识与平衡点，建立住房租赁的原则和边界以及协商机制。

　　四是相关管理部门对违法违章搭建、分割的“群租”房，仍应依法按章从严管理，不能出现那种“一放就乱”，放任自流的情况。